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Se vende LOCAL COMERCIAL PARA REFORMAR en una ubicacion inmejorable. Situado en la Calle Hermanos Pinzon, justo a la entrada de la Avenida Andalucia, frente al Banco de Espana y a un paso del Paseo Estacion. Empresas tradicionales de servicios se ubican al lado como Ascensores OTIS o Excavaciones CAMBIL.

Este local ofrece interesante posibilidades ya que consta de una superficie diafana de unos 200 m2, para distribuirla y adecuarla en funcion de las necesidades. Es posible tener escaparate frontal, incluso lateral, y es posible tambien habilitar una parte de aparcamiento o carga y descarga de la empresa.

Aunque en el plano de este anuncio viene con la anterior distribucion, sin embargo ahora esta diafano tal y como reflejan las fotografias. Preparado para ejecutar OBRA de reforma y adecuacion.

Caracteristicas del local:

> Superficie: 198 m2 de espacio diafano, ideal para disenarlo y distribuirlo a tu gusto.

> Estado: En bruto, lo que te permite adaptarlo completamente a las necesidades de tu negocio.

> Acceso: Directo a la via publica, con posibilidad de instalar un escaparate para una mayor visibilidad.

> Versatilidad: Opcion de destinar una parte del local a cochera de vehiculos.

> Edificio: hace unos anos se ejecuto un refuerzo estructural en los pilares del edificio. Se dispone de informe tecnico al respecto.

Ventajas de la ubicacion:

- Alta visibilidad y trafico peatonal: Ubicado en una zona estrategica con un gran flujo de personas.
- Proximidad a dos de las grandes vias de la ciudad, el Paseo de la Estacion y la Avda. Andalucia.

!No dejes pasar esta oportunidad unica de adquirir un local con tanto potencial en una de las mejores zonas de Jaen!

Para mas informacion y visitas, contactanos ahora mismo. !Tu proximo gran proyecto empieza aqui!

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 528 €

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) no tiene asignado ninguno.

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% mas IVA , con un minimo de 2.000 € mas IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero